老旧小区改造

不仅是一项民生工程

更是民心工程

近年来，铜山街道持续

推进城市微更新

一批老旧小区“华丽转身”

既靓化“面子”又夯实“里子”

“颜值”“气质”“品质”up！

今天，一起走进

铜山街道新华小区

文中路小

“独栋小区”换新颜

“独栋小区”是老旧小区的典型，规模小、无物业管理，分散在城市各处。将相对集中的零星独栋老旧小区划分成片、统一规划，成为老旧小区改造的关键。

新华小区位于铜山区学苑路7号，建于1997年，只有一栋6层的独楼，居住户数50户。作为典型的老旧小区，除了外观上给人的焕然一新，还有很多不易察觉的用心细节。

崭新的楼梯扶手，平整的沥青路面，规划有序的停车位……业主崔长生一点一滴感受着小区的变化：“我们这独栋小区有人改有人管，越来越有样了。”

“再也不用摸黑走夜路了！”今年73岁的王阿姨是小区三单元的住户，说起小区的改变，她赞不绝口，“楼道粉刷一新，电动车棚也重新修建，环境卫生有了很大改善，居民们的生活更幸福了。”

位于学苑路41号的文中路小区，这里的环境同样有了质的提升：原来随地乱扔的垃圾不见了，污水外溢的情况不再出现，凹凸不平的路面变得整洁平整。取而代之的是全新的监控、门禁等安保系统，有序充足的停车位，崭新的健身器材……

“改好”更要“管好”

老旧小区改造好后，居民对改造成果很满意，但如何维护好改造成果，做好“改好”到“管好”的后半篇文章，又是一道必答的课题。

作为社会治理的薄弱环节，零星独栋老旧小区因体量小，普遍面临社会化管理困难，无物业接管的情况。“强化物业管理是街道文明创建的重点，对于目前辖区内的无物业小区，由街道的红色物业文沃物业公司统一进行托底接管，适当收取一部分维护费用，以保障改造成果的可持续。”铜山街道相关工作人员介绍。

文沃社区党委副书记翟继丰

“针对小区改造后的管理问题，社区会召开居民大会，征求大家的意见，看是进行自治还是聘请物业。如果是自治管理，社区会帮忙申请公共用电等，做好监督托底；如果是要聘请物业，社区也会全力做好帮扶指导。同时，发挥好大数据、网格化、铁脚板的作用，发动楼长带头，鼓励居民主动参与，大家共同把老旧小区的方方面面维护好。”

从“面子净”到“里子实”

老旧小区“改管一体”

让城市绽放更多文明之美

也让老百姓住得更舒心，更长久

编辑：高梦琦（实习）